A Tesla está se juntando ao S&P 500. Aqui está a empresa que está sendo inicializada.

Com a Tesla entrando no S&P 500 em 21 de dezembro de 2020... vamos dar uma olhada na empresa que está sendo lançada: Aimco.

Em 21 de dezembro, Tesla integrará o índice S&P 500.

Com uma avaliação de mais de US$ 570 bilhões, será a maior empresa a ingressar no índice, e os gestores de fundos globais estão se preparando para o grande dia.



Mas quando uma empresa se junta, outra tem que ir. Essa empresa é a Apartment Investment and Management Company (Aimco) – e esta é a sua história.



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Um político vira magnata imobiliário

Em 1987, um graduado em direito de Harvard (e mais tarde senador do estado do Colorado) chamado Terry Considine adquiriu um participação majoritária na maior empresa de administração de apartamentos paga em Denver.

Mais tarde, a Considine formou a Aimco – um fundo de investimento imobiliário (REIT) – e a tornou pública em 1994.



No final de 2019, a Aimco operava 124 complexos de apartamentos com aproximadamente 33 mil apartamentos que renderam mais de US$ 900 milhões nos principais mercados, incluindo Atlanta, SF, Boston, Denver e Nova York.

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Mas ele levou uma surra este ano

Durante a pandemia, muitos municípios onde a Aimco opera colocaram em vigor reduções ou congelamentos obrigatórios de aluguéis; consequentemente, as ações do REIT caíram > 30% e agora estão avaliadas em US$ 6,3 bilhões.

Por que a Aimco está sendo demitida?



revisão depois de barbear aqua velva

O REIT está realmente se separando em 2 entidades : 1) suas participações em apartamentos e; 2) um negócio de desenvolvimento.

De maneira mais geral, é uma das menores ações de capitalização de mercado do S&P 500 , o que significa que Considine provavelmente está olhando para o membro do índice Xerox (valor de mercado = US$ 4,5 bilhões) e se perguntando: “E aí, que coisa?”